Bon à savoir avant d’acheter un fonds de commerce

Pour les investisseurs qui désirent procéder à la location d’un local commercial, la reprise d’un fonds de commerce peut s’avérer intéressante. En effet, cette technique présente un grand nombre d’avantages. Tout d’abord, quand il s’agit d’une entreprise individuelle, les droits d’enregistrement ainsi que la rémunération de l’intermédiaire sont tirés des résultats de l’exercice. En plus de cela, ceux-ci peuvent être échelonnés sur les 5 ans qui suivent l’acquisition. L’achat d’un fonds de commerce permet aussi de jouir d’un avantage financier considérable. En effet, les intérêts de l’emprunt contracté à l’occasion de l’opération sont déductibles sans limitation. Et une fois que le contrat est effectué, les frais de remise en état du local sont déductibles au titre de frais généraux.

Quelques points qui méritent des considérations spéciales

conseil en vente de murs commerciaux – PerfiaBien qu’il soit avantageux sur de nombreux points de vue, l’achat d’un fonds de commerce doit être effectué avec vigilance. Il faut donc veiller à ce que le vendeur n’agisse pas hors de la loi. Effectivement, il a l’obligation de communiquer au preneur le nom du précédent vendeur du fonds, la date et le prix de son acquisition, ainsi qu’un état des créances pesant sur le fonds, sans oublier la fourniture d’informations sur les chiffres d’affaires et bénéfices réalisés au cours des 3 exercices comptables précédant celui de la vente. Notez qu’il est aussi nécessaire que vous disposiez d’un récapitulatif des chiffres d’affaires mensuels réalisés entre la clôture du dernier exercice et le mois précédant la cession. En tout cas, l’analyse de ces pièces peut parfois être complexe. La meilleure solution pour bien les comprendre consiste à recourir à un cabinet spécialisé en vente de murs commerciaux.